风险、后果及应对之策
随着城市化进程的加速，房地产市场蓬勃发展，违建现象屡见不鲜，部分违建者为了谋取利益，甚至试图通过抵押贷款的方式获取资金，本文将围绕违建抵押贷款这一关键词，探讨其背后的风险、后果及应对之策。
违建与抵押贷款
违建，即违法建筑，指的是未经许可或违反规划进行的建筑活动，这些建筑往往存在安全隐患，且破坏了城市规划和公共秩序，抵押贷款则是指借款人以一定财产作为担保，从金融机构获得贷款，违建者通过抵押贷款的方式获取资金，加剧了违法建筑的蔓延。
违建抵押贷款的风险
1、金融机构风险：违建因未取得合法产权证明，存在极大的不确定性，金融机构在发放贷款时，若未能对抵押物进行充分评估，可能导致信贷资产损失。
2、社会风险：违建行为破坏了城市规划和公共秩序，加剧了社会不公，违建抵押贷款进一步助长了违法建筑现象，形成恶性循环。
3、个人风险：违建者可能面临法律追究、罚款、拆除等后果，一旦违建抵押贷款无法按时偿还，可能导致个人信用受损，甚至面临资产被拍卖的风险。
违建抵押贷款的后果
1、金融机构损失：金融机构在发放违建抵押贷款时，若未能充分核实抵押物的合法性，可能导致信贷资金流失，严重影响金融机构的资产质量。
2、社会不良影响：违建抵押贷款的泛滥加剧了违法建筑现象，破坏了城市规划和公共秩序，降低了社会整体福祉。
3、法律后果：违建者可能面临法律追究，包括罚款、拆除违建、甚至刑事责任，违建抵押贷款可能引发信用危机，影响个人未来的经济活动。
应对之策
1、金融机构加强风险管理：金融机构在发放贷款时，应严格审查抵押物的合法性，对违建行为保持高度警惕，加强内部风险控制，防止因违建抵押贷款引发的信贷风险。
2、政府加强监管与执法力度：政府应加强对房地产市场的监管，严厉打击违建行为，加大对违建抵押贷款的执法力度，从源头上遏制违建现象的蔓延。
3、提高公众法律意识：通过宣传教育，提高公众对违建行为的认知，引导公众自觉抵制违建行为，普及金融知识，提高公众对违建抵押贷款风险的认识。
4、完善法律法规：政府应完善相关法律法规，加大对违建行为的处罚力度，明确金融机构在发放贷款时的法律责任，防止金融机构参与违建行为。
5、加强部门协作：政府各部门应加强协作，形成合力，共同打击违建行为，建立信息共享机制，实现各部门之间的信息互通与协作配合。
违建抵押贷款是一种极具风险的行为，不仅可能导致金融机构损失，还可能破坏城市规划和公共秩序，引发社会不良后果，我们需要采取多种措施加以应对，包括金融机构加强风险管理、政府加强监管与执法力度、提高公众法律意识、完善法律法规以及加强部门协作等，只有这样，才能有效遏制违建现象的蔓延，维护社会公共利益和金融市场稳定。